Terrain situé à Magog / Land located in Magog

Superficie du terrain / Land Area: ± 4 312 303 pi2 /sf (392 806,5 m2 / sq. m.)

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Emplacement / Location:

Situé à l'angle de la rue des Pins et de l'Autoroute 10 / 

Located at the corner of rue des Pins and Highway 10

Accès par la rue de la douce Montée, la rue Alida et la rue Louisa 

Access via la douce Montée Street, Alida Street and Louisa Street

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Prix de vente demandé / Asking Sale Price: 800 000,00 $

Vaste terrain pour projet résidentiel au nord de l'Autoroute 10 dans la municipalité de Magog, à environ 5 kilomètres du centre-ville. Ce terrain, d'une superficie de 392 806,5 m2 ou 4 312 303 pi2 est plat et boisé. Selon la firme Environnement T2 qui a procédé à une caractérisation écologique des milieux humides en octobre 2016, ainsi qu'à un plan concept projet d'ensemble résidentiel réalisé en janvier 2017, ce projet pourrait contenir entre 42 et 49 terrains de 4 000 à 16 000 mètres carrés. Concept très attirant pour d'éventuels acheteurs puisque les propriétés unifamiliales pourraient comprendre un logement secondaire.

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Disponibles sur demande:

• Rapport complet de caractérisation écologique;

• Plan concept;

• Rapport d'évaluation agréé (VMMP - 15 juin 2017).

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Large land for residential project north of Highway 10 in the municipality of Magog, approximately 5 kilometers from downtown. This land of 392,806.5 square meters of 4 312 303 square feet, is flat and wooded. According to the firm Environnement T2, which carried out an ecological characterization of wetlands on October 2016, and according to a concept plan for a residential development project in January 2017, this project could contain between 42 and 49 lots of 4,000 to 16,00 square meters. Very attractive concept for potential buyers since single-family properties could include secondary housing.

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Available on request:

• Complete Ecological Characterization Report;

• Concept map;

• Approved Evaluation Report (VMMP - June 15, 2017).